Рейтинг новобудов в Україні: де найбільше будують та за скільки продають

новобудови в україні

Вибирати житло нелегко. За даними сайту з продажу нерухомості DOM.RIA, в середньому покупець розглядає варіанти 3 місяці й тільки тоді починає телефонувати до відділу продажів і дивитися об’єкти. А перед дзвінком він ще по 3 рази відвідує сторінку обраної новобудови.

Що шукають українці на ринку житла

Більше половини потенційних покупців (52,45%) цікавляться житлом як на вторинному, так і на первинному ринку нерухомості.

Виключно вторинне житло шукають 29%, а от зацікавленість покупців до первинної нерухомості зменшилась на 6% і складає 24%.

Ця тенденція може бути зумовлена тим, що за рік з’явилася велика кількість квартир, які через перепродаж потрапили до нового фонду. Тобто, це квартири в новобудовах, які вже побували в чиїсь власності.

  • 84,55% шукають квартиру.
  • 11,38% цікавлять нові приватні будинки.
  • 2% обирають котеджі за містом і таунхауси.

Більшість шукає квартиру для себе (85%). На другому місці опинилися ті, хто хочуть інвестувати і заробити на цьому (5,73%). Третє місце — ті, хто допомагає з пошуком житла своїм друзям (5,43%).

На що звертають увагу покупці

Ціна — один із найважливіших критеріїв при виборі житла і разом з тим головна перевага новобудов. Квадратний метр в новобудові коштує дешевше, ніж на вторинному ринку і житло можна купити на вигідних умовах — в розстрочку від забудовника.

За даними пошукових запитів на сайтах нерухомості, найчастіше українці шукають однокімнатні квартири до 26 тисяч доларів та двокімнатні квартири до 39 тисяч доларів.

Наступні параметри при виборі — район міста, тип планування та інфраструктура.

  • 53,16% українців планують витратити власні заощадження на купівлю квартири.
  • 26,65% планують продати старе житло, щоб купити нове.
  • 10,97% готові взяти кредит в банку.
  • 9, 22% — скористатися програмою розстрочки або іпотеки.

Скільки новобудов продали у 2019 році

В 2019 році в Україні з’явилися 482 нових будинки. Завершили і здали в експлуатацію 463 новобудови, а в 603-х – додалися нові секції.

Лідерами за кількістю проданих об’єктів виявились Львівська та Київська області. У цих регіонах доля проданих об’єктів склала 45% від усіх проданих по країні.

* За даними сайту dom.ria.com

В Київській області продали 117 об’єктів, у Львівській – 50. По 17 новобудов було продано в Харківській, Одеській і Рівненській областях.

Вартість житла в новобудовах

В середньому ціна за квадратний метр в новобудові по Україні зросла на 13,5%, або на 72 долари. У гривні ціни демонструють спад на 4,6% через вплив курсу долара.

Але, якщо аналізувати окремо взяті регіони, то цей показник неоднозначний.

Найбільше новобудови подорожчали в Сумській області: на 36,7%. Якщо в січні квадратний метр коштував 330 доларів, то в кінці року – 452 долари. У Миколаївській подорожчання склало 35,5%. У Хмельницькій – 23,2%. Зростання цін спостерігається в Запоріжжі, Ужгороді та Чернігові.

Не подорожчало житло в доларовому еквіваленті тільки в Херсонській області. До регіонів із зовсім незначним збільшенням цін увійшли Дніпро, Рівне, Миколаїв та Івано-Франківськ.

Дешевшими стали квадратні метри у Полтавській області. Тут середня ціна зменшилась на 7,4%.

🏢 ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: РЕЙТИНГ НАЙДОРОЖЧИХ ДЛЯ ЖИТТЯ МІСТ СВІТУ

Середня вартість квартири в новобудові

В середньому вартість квадратного метра в новобудовах по Україні виглядає наступним чином:

* За даними сайту dom.ria.com

Мінімальна вартість квартири в новобудові

Житло економ класу – одне із найпопулярніших у пошукових запитах. Найдешевше квартиру в новобудові можна купити у Хмельницькій області (6, 6 тис. гривень за квадратний метр).

Порівняно недороге житло у Черкаській, Вінницькій, Івано-франківській, Рівненській, Сумській областях. Бюджетні варіанти мржна знайти навіть на одному з найдорожчих ринків нерухомості – Львівському.

* За даними сайту dom.ria.com

Як зміниться ринок первинної нерухомості у 2020

Цього року забудовники планують збільшити обсяги нового житла та здати в експлуатацію 820 будинків.

Найбільше нових об’єктів очікується у столиці України – 235 та Одеській області – 147. Замикає трійку Львівська область, де планують ввести в експлуатацію 109 нових будинків.


ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ:

РЕЙТИНГ НАЙДОРОЖЧИХ ДЛЯ ЖИТТЯ МІСТ СВІТУ

ТОП-10 НАЙЧИСТІШИХ МІСТ СВІТУ

ТОП-10 НАЙЩАСЛИВІШИХ КРАЇН СВІТУ

Hot News

Цитата дня


«Щаслива людина занадто задоволена сьогоденням, щоб занадто багато думати про майбутнє»

Альберт Эйнштейн

Чи знали Ви, що...


Око страуса більше, ніж його мозок

Читайте також